Au premier semestre 2026, la demande en surfaces industrielles et logistiques reste globalement stable à Genève. Le taux de vacance s’établit à 4,9 %, tandis que les loyers moyens atteignent 254 CHF/m²/an pour les surfaces industrielles et mixtes et 177 CHF/m²/an pour les surfaces logistiques.Cette stabilité s’inscrit toutefois dans un environnement économique contrasté.
La vigueur du franc suisse, la hausse du prix des métaux, les incertitudes liées aux droits de douane américains et les tensions géopolitiques pèsent notamment sur les secteurs exportateurs, dont l’horlogerie-bijouterie et l’industrie chimique.
À l’inverse, le dynamisme des sciences de la vie dans le Grand Genève soutient la création d’emplois et contribue à une demande soutenue en surfaces. Si les besoins des PME tendent à ralentir, les entreprises nationales et les institutions poursuivent leur croissance, permettant de maintenir une demande stable pour les locaux industriels et logistiques.
Investissement: un recul des transactions
Le marché de l’investissement industriel et artisanal totalise CHF 68 millions de transactions au premier semestre 2026, en recul de 51,5 % par rapport à la même période en 2025. Malgré cette baisse, l’intérêt des investisseurs demeure soutenu pour les actifs industriels de qualité, bien situés et sécurisés. Le rendement brut prime est estimé à 4,75 %.
