Services aux entreprises
La FTI accompagne les entreprises industrielles et artisanales dans leurs projets. Elle qualifie chaque demande d’implantation, de développement ou de relocalisation, éclaire les possibilités et contribue à mobiliser les acteurs concernés.
Quatre prestations aux entreprises
La FTI propose quatre prestations pour les entreprises industrielles et artisanales qui s’installent, se développent ou se relocalisent dans les zones d’activités du canton.
01
Conseil
La FTI met à disposition son expertise pour toute question liée à un projet immobilier en zone industrielle et industrielle: règles d’éligibilité, synergies possibles, identification d’interlocuteurs publics et privés.
02
Aide au développement
Une entreprise déjà installée peut grandir, diversifier son activité ou recomposer son outil de production. La FTI accompagne ces évolutions en mobilisant les partenaires fonciers et immobiliers et en éclairant les démarches administratives.
03
Aide à l’implantation
Pour une entreprise qui souhaite s’établir à Genève, la FTI qualifie le projet, identifie les surfaces pertinentes, et accompagne les démarches d’installation auprès des partenaires publics et privés concernés.
04
Aide à la relocalisation
Quand une mutation urbaine oblige une entreprise à quitter son site, la FTI propose un accompagnement individualisé: recherche de surfaces équivalentes, mise en relation avec les communes d’accueil, suivi des montages immobiliers.
Vous cherchez des locaux ou des terrains en zone industrielle?
Pendant six mois, nous examinons l’offre disponible en zones industrielles et vous prévenons dès qu’un bien correspond à vos besoins.
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Biens immobiliers
Besoin d’une surface de production? La FTI et ses partenaires proposent à la location ou à la vente des biens immobiliers destinés à l’accueil d’activités industrielles et artisanales.
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Entreprises, régies, développeurs immobiliers, publiez gratuitement vos biens
En publiant vos biens gratuitement sur la plateforme FTI, vous atteignez directement les entreprises éligibles à une installation en zone artisanale et industrielle.
Étude de cas
Ateliers Casaï: quand une relocalisation devient renaissance
Une charpenterie genevoise de 165 ans, avec 60 collaborateurs, était obligée de quitter son site historique. Des années de démarches, l’incertitude sur l’avenir de l’entreprise et des emplois, et, finalement, une solution trouvée grâce à la FTI: un bâtiment rénové en zone industrielle, certifié haute performance énergétique, chauffé par les propres résidus de bois de l’atelier. Au cœur du nouvel espace, un robot de découpe unique dans le canton. La relocalisation est parfois une opportunité pour se réinventer.
Bon à savoir
Droits de superficie
La FTI met ses surfaces à disposition principalement par le droit de superficie. Ce contrat dissocie la propriété du sol, conservée par la FTI, de celle des constructions pour une durée comprise entre 30 et 100 ans. Ce mécanisme préserve la maîtrise publique du foncier productif tout en allégeant l’investissement initial des entreprises.
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Conditions d’éligibilité
L’installation en zone d’activités est encadrée par le RZIAM (règlement des zones industrielles et d’activités mixtes). Il distingue les activités conformes à la zone — industrie, artisanat, production, logistique — et celles admises à titre dérogatoire. La FTI préavise chaque demande au regard de ces critères et de la cohérence avec la zone d’accueil.
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Construire en zone industrielle
Toute construction en zone industrielle s’inscrit dans un cadre légal, territorial et technique défini. La FTI accompagne chaque projet et oriente vers les bons interlocuteurs.
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Cadre légal
Trois textes cantonaux encadrent les zones d’activités genevoises: la LFTI (loi sur la Fondation), la LZIAM (loi sur les zones) et son règlement d’application (RZIAM). Ils définissent l’aménagement, la gouvernance et les activités admissibles.
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Parlons de votre projet
Une question, un projet à explorer? La FTI vous propose un premier échange pour qualifier votre demande et identifier les voies possibles. Sans engagement, en toute confidentialité.
