Atelier à louer – 650 m² – ZIMOGA – Emeraude 10 – Vernier

Situé au cœur de la zone industrielle ZIMEYSA à Vernier, le bâtiment METIERS VERNIER propose des surfaces artisanales et industrielles modernes, adaptées aux activités de production, ateliers techniques ou entreprises industrielles.

Les locaux sont équipés et prêts à l’emploi, offrant des surfaces modulables et des infrastructures logistiques performantes dans un environnement professionnel facilement accessible.

Situation
Zone industrielle ZIMEYSA – Vernier
Gare CFF Meyrin à env. 6 minutes à pied
10 minutes de l’aéroport international de Genève
10 minutes de la gare Cornavin
Accès rapide à l’autoroute A1
Transports publics TPG lignes 54, 57 et Y
Accès routier facilité par le barreau de Montfleury

Surfaces
Surfaces dès 330 m²
Plateaux pouvant atteindre plus de 3’200 m² par étage
Surfaces divisibles et modulables
Disponibilité immédiate
Caractéristiques techniques

Hauteur sous plafond :
RDC : env. 6.35 m brut / 5.58 m utile
Étages : env. 4.10 m brut / 3.41 m utile
Charge au sol : RDC : 2’500 kg/m²
Étages : 1’500 kg/m²
Trame structurelle : 7.5 m
Bâtiment Minergie®

Logistique & équipements
Accès camions et camionnettes
Portes sectionnelles au rez-de-chaussée (7 m x 5 m)
1 monte-charge 5 tonnes
2 monte-charges 2 tonnes
Sol béton lissé anti-poussière
Fenêtres ouvrantes
Stores électriques

Installation électrique industrielle
Chauffage et rafraîchissement avec free-cooling
Ventilation 7 à 9 m³/h/m²
Sanitaires communs avec douches

Conditions locatives
Parking extérieur : 1 place / 130 m²
CHF 2’160 / place / an
Charges provisionnelles : env. CHF 30 / m² / an
Durée minimale du bail : 5 ans
Garantie de loyer : min. 6 mois

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