Atelier à louer – 500 m² – ZIMOGA – Montfleury 23 – Vernier

Implantez votre entreprise au sein d’un bâtiment industriel nouvelle génération, pensé pour les activités artisanales, industrielles, technologiques et administratives, au cœur de la zone industrielle ZIMOGA à Vernier.
Intégré au projet Quarz’Up, Quarz’Innov propose des surfaces modernes, modulables et performantes, dans un environnement stratégique à moins de 10 minutes de l’aéroport de Genève et de l’autoroute A1. Le site bénéficie d’une excellente desserte en transports publics, de la proximité de Meyrin-Gare et d’une connexion immédiate au futur BHNS.

Caractéristiques principales
Surface totale : 10’627 m² répartis sur 3 niveaux hors-sol, avec un niveau semi-enterré dédié au stockage.
Surfaces divisibles : dès 80 m² au rez supérieur et dès 230 m² aux étages.
Destination : activités industrielles, artisanales, technologiques, administratives ou mixtes.
Disponibilité : avril 2026.

Un bâtiment conçu pour la performance
Quarz’Innov a été imaginé comme un véritable outil d’exploitation pour les entreprises recherchant flexibilité, capacité technique et qualité d’image.

Équipements et aménagements :

2 monte-charges de 2 tonnes

1 monte-charge de 3 tonnes

charge utile jusqu’à 1’000 kg/m² au rez supérieur

500 kg/m² aux étages

façade fusible démontable facilitant l’introduction de machines

blocs sanitaires

zones de livraison intégrées

91 places de parc privatives et 26 places visiteurs

Répartition des surfaces
Rez supérieur : 2’780 m²
Divisible dès 80 m², hauteur dalle à dalle de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m².

1er étage : 3’300 m²
Divisible dès 230 m², hauteur dalle à dalle de 3,50 m, charge utile de 500 kg/m².

2e étage : 3’300 m²
Divisible dès 230 m², hauteur dalle à dalle de 3,50 m, charge utile de 500 kg/m².

Une adresse stratégique à Vernier
Situé route de Montfleury 20, 22 et 24, Quarz’Innov profite d’un emplacement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et efficacité opérationnelle.

Atouts de localisation :

au cœur de la zone industrielle ZIMOGA

à moins de 10 minutes de l’aéroport de Genève

accès rapide à l’autoroute A1

desserte par les lignes de bus 57, 73, 6, 19 et 53

à 9 minutes à pied de Meyrin-Gare

connexion au futur BHNS

accès différenciés pour poids lourds 40T et camionnettes 3,5T

Un environnement durable et valorisant
Au-delà de ses performances techniques, Quarz’Innov offre un cadre de travail contemporain et qualitatif, porté par une architecture soignée et des standards élevés en matière de durabilité et de confort.

Labels :

Minergie®

Well Community

Conditions locatives
Disponibilité : avril 2026
Type de contrat : minimum 5 ans renouvelable
Indexation : selon l’ISPC
Loyer : selon surfaces et niveaux

Offrez à votre entreprise une implantation de référence dans un bâtiment modulable, efficient et tourné vers les usages industriels de demain.

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